Приобретение квартиры у застройщика: преимущества, нюансы, особенности

Покупка собственной жилплощади ? важнейшее событие для любого человека. Однако многие желающие не располагают большими суммами, которые нужны для осуществления сделки. В таком случае хорошим вариантом выступает квартира от застройщика, без посредников. Услуги последних сегодня оплачиваются довольно хорошо, что самым непосредственным образом накладывается на стоимость квартиры. При сотрудничестве с компанией-застройщиком эта надбавка исключается.

Помимо существенной экономии приобретение открывает перед будущим владельцем большее информационное поле. Общаясь с представителями компании, можно получить подробную информацию о состоянии жилья и процессе строительства. Помимо этого, у застройщика всегда можно приобрести недвижимость еще на стадии проектирования здания. Цена на жилье в только строящемся доме всегда ниже. При этом хозяин может взять ипотечный кредит, который является единственно возможным вариантом для большинства молодых семей. Банк никогда не будет работать с ненадежной компанией, что гарантирует надежность сделки.

Несмотря на вышеуказанные преимущества, риск при такого рода сделке, а именно работа с недобросовестным застройщиком, присутствует. Банкротство, долгострой, плохое качество строительных работ, использование дешевых стройматериалов, устаревших технологий часто имеют место. Поэтому главной задачей заказчика является поиск надежной компании. Чтобы проверить ее репутацию можно прибегать к самым разнообразным средствам: рекомендации знакомых, Интернет, посещение выставок, презентаций, проверка опыта, отзывы предшественников, изучение рейтингов и пр.

При подборе ответственного застройщика обязательными задачами для покупателя жилья считаются:

• проверка документов: постановлений о выделении участка, разрешений на строительство, учредительных документов, проектной документации, протоколы по распределению жилплощади. Надежная компания охотно предоставляет пакет документов и никогда его не скрывает;

• изучение прессы. Она содержит много рекламы, однако является хорошим индикатором открытости строительной компании. Выступления руководителей, представления фото объектов в СМИ в определенной степени говорит об отсутствии желания у застройщика уйти в тень и остаться незамеченным;

• посещение объекта на всех этапах возведения, начиная разработкой котлована и заканчивая финишной отделкой комнат. Динамика процесса строительства много говорит о порядочности подрядчика.

Выполнение данных задач станет хорошим подспорьем для покупателя и даст возможность ему избежать сотрудничества с мошенниками.