Инвестиционная привлекательность недвижимости на Кипре

Иностранная недвижимость всегда была привлекательной для отечественных бизнесменов. Особой популярностью пользуются страны, в которых хорошо развит туризм и просто высокий уровень жизни. К таким относится Кипр, расположенный в Средиземном море неподалеку от Турции. Этот остров сравнительно недавно приобрел репутацию превосходного места для отдыха, поэтому количество инвесторов на данном сегменте рынка только растет.

Отличный климат, непрекращающийся поток туристов, стабильность рынка недвижимости, лояльные условия по предоставлению ипотеки нерезидентам, поддержка правительства экономики и финансового сектора сделали недвижимость Кипра, наиболее привлекательным направлением инвестирования для многих наших соотечественников.

Кипр включает в себя шесть больших районов: Никосия, Кирения, Лимассол, Фамагуста, Ларнака, Пафос. Сегодня в нашей стране существует множество компаний-посредников, предлагающих приобрести недвижимость на любой местности. Особой популярностью пользуется район Лимассол. Большинство находящегося здесь имущества соответствуют современным критериям и многие инвесторы останавливают выбор именно на данном районе солнечного острова.

Сравнительно с остальными странами Евросоюза, Кипр выгодно отличается своими условиями по ипотечному кредитованию. При совершении первичной покупки недвижимого имущества на острове, у будущего владельца есть возможность оформить ипотеку в банке, который финансирует проект застройщика. Это удобно, поскольку заказчику не нужно оформлять гарантию у генподрядчика, ежегодная стоимость которой составляет порядка 1,7% от полной суммы ипотеки.

Следующим преимуществом такой процедуры выступает простота механизма оформления. Чтобы подать заявление на предоставление займа, необходимо заполнить стандартную форму и предоставить пакет необходимых для купли-продажи документов. Рассмотрение заявки может занять лишь несколько недель.

Целью подавляющего большинства инвесторов в недвижимость Кипра является приобретение имущества для последующего предоставления в аренду. Зачастую хозяева проводят в купленном объекте только отпуск, остальное время она может передаваться во временное пользование и приносить большой доход. Самым востребованным районом Кипра для проведения подобных сделок считается Пафос, на долю которого приходится более половины подобных сделок.