Недвижимость. Советы покупателям

Сегодня по рынку недвижимости можно найти самую различную информацию как в сети, так и в многочисленных печатных изданиях. Казалось бы, при таком обилии никаких трудностей в выборе и покупке квартиры или дома возникать не должно. Однако довольно часто информации оказывается настолько много, что неподготовленному человеку бывает практически невозможно отличить ненужную шелуху от действительно важных вещей.

Итак, вы посетили один из риэлторских сайтов, например , являющийся первейшим в своей отрасли и предлагающий множество вариантов недвижимости, и нашли понравившийся вам вариант. На что же нужно обратить внимание? Вне зависимости от того, хотите ли вы заниматься покупкой жилья самостоятельно от начала и до конца или же решили переложить все трудности с оформлением на специалистов, окончательно решение о приобретении, в любом случае, будет за вами.

Первое. Выбирать квартиру следует еще до момента её посещения, а именно начиная с транспортной остановки. Даже если вы передвигаетесь исключительно на собственном автомобиле, не поленитесь хотя бы раз пройтись от дома до ближайшей остановки общественного транспорта. Затраченное на это время вас устраивает? Значит, ставим плюс.

Второе – территория вокруг дома. Наличие подъездных путей, пешеходных дорожек, детской площадки и общее состояние всего этого, затем состояние и чистота подъезда и лестничных пролетов, исправность лифта. Все это тоже является частью приобретаемой вами собственности.

В самой квартире обратите внимание на тип перекрытий, высоту потолков, состояние труб водоснабжения, отопления и электропроводки. Если всё это нуждается в капитальном ремонте и замене, то стоимость такого мероприятия стоит прибавить к стоимости квартиры. Вот эта цифра и будет истинной ценой вашей покупки.

Если вашей мечтой является приобретение дома, тогда внимание следует обратить, прежде всего, на наличие удобных подъездных путей к участку. Затем оценить состояние самого дома, стен, фундамента и крыши, наличие света, газа и воды, скважины или колодца на участке или же возможности их сделать. Ремонт дома, подведение к нему всех коммуникаций при их отсутствии, как и необходимость бурить скважину способны превратить первоначально недорогое предложение в крайне невыгодное.

Не упустите из виду также глубину залегания грунтовых вод и наличие неподалеку от вашего потенциального приобретения озера или реки, способных затопить его по весне. А главное не забудьте уточнить, не планирует ли город через несколько лет снести данные частные владения и построить на них новый торговый центр.