Преимущества и особенности покупки недвижимости за границей

Недвижимость за границей давно уже перестала быть признаком роскоши, доступной только избранным и сегодня такое приобретение может позволить себе довольно большое количество людей, тем более что цены за рубежом порой приятно радуют. Особенно популярны в этом плане различные средиземноморские курорты. Приятный, мягкий климат, песчаные пляжи, удивительная архитектура и знаменитая, вкусная и необычайно полезная для здоровья кухня – все это является лишь частью причин для того, чтобы купить виллу в Турции. Тем более что на сегодняшний день особняки в этой стране стоят намного дешевле, чем на других курортах мира.

Как правило, продажа недвижимости осуществляется различными строительными компаниями, поэтому недостатка в выборе не бывает. Хотя, чтобы неспешно и без траты лишних нервов выбрать нужный именно вам дом, лучше обратиться в агентство по продаже недвижимости. Такое сотрудничество поможет не только определиться с выбором, но и застрахует вас от проблем с документами и не слишком порядочными продавцами.

Сама покупка производится на основании заключения договора купли-продажи, который выглядит точно также как и любой другой договор приобретения недвижимости и содержит все сведения о предмете сделки, пожалуй, лишь за исключением того, что помимо родного языка покупателя он составляется еще и на турецком. Непосредственно во время подписания договора в банк вносится гарантийный платеж, который обычно не превышает 3% от общей стоимости объекта и является основанием для снятия его с продаж.

Обязательным условием для завершения сделки в Турции является получение ИНН. Процедура эта довольно проста, осуществляется в налоговом управлении и занимает не более получаса. Без этого документа вы не сможете открыть банковский счет, полностью оплатить сделку и в дальнейшем зарегистрировать приобретенное жилье. Кстати открытие банковского счета именно в Турции является еще одним обязательным условием. Впрочем, и это не занимает много времени, а все что вам потребуется помимо полученного ранее налогового номера это загранпаспорт.

Следующий этап – получение разрешения от Министерства обороны Турции на приобретение недвижимости. Запрос можно направить по почте, а вот ответа придется ждать примерно пару месяцев. Дождавшись разрешения и выплатив полную сумму по сделке, клиент получает свидетельство о праве собственности, которое необходимо будет зарегистрировать в Кадастровом управлении по месту нахождения нового приобретения, выплатить налог на недвижимость, чаще всего составляющий 4% от её стоимости, и дождаться оформления всех документов о регистрации. После этого вы можете считать себя полноправным владельцем.