Межевание земельного участка

Основным условием для возможности распоряжаться собственным земельным участком выступает его правильное оформление в соответствующих инстанциях. Только наличие пакета необходимой документации дает возможность владельцу подарить, продать, завещать участок или обменять его на другое имущество.

Оформление земельной недвижимости имеет несколько особенностей и подразумевает прохождение ряда нескольких обязательных этапов. Основным этапов в данном перечне выступает составление межевого плана участка. При наличии регистрации участка такой план составляется на основании имеющихся данных, ранее внесённых в кадастр. При отсутствии таковых в государственном кадастре, составление межевого плана основывается на записях о территории, куда входит участок.

Межевание может осуществляться специализированными организациями или частными инженерами. Вне зависимости от подрядчика результатом работ является межевой план, предоставляемый в земельную кадастровую палату (филиал Росреестра). Зачастую работа с индивидуальными подрядчиками является более целесообразной и обеспечивает экономию.

Заметка: На сайте http://cadastralengineer.ru/ можно , который будет оформлен в строгом соответствии с законодательством. Все работы осуществляет Ильенко Татьяна Алексеевна ? высокопрофессиональный частный кадастровый инженер. Она имеет огромный опыт в данной сфере (более 20 лет), а отсутствие различных посредников обеспечит заказчику хорошую экономию.

Любой межевой план включает две основные части:

• текстовую (измерения, расчёты, местоположение, границы);
• графическую (схемы, подробные чертежи).

В совокупности указанные документы представляют собой план, четко устанавливающий границы межевания земельного участка. Он обязателен при постановке недвижимости на учёт и составляется в двух вариантах (бумажный, электронный). Его составление строго регламентируется нормативными актами и контролируется специализированными органами по надзору. Кроме того, в зависимости от типа выполняемых кадастровых работ по оформлению земельной недвижимостью состав плана может включать дополнительные разделы.

Подготовка межевого плана относится к очень сложным и трудоёмким задачам, при решении которой очень легко ошибиться. При несоответствии расчетных данных межевого плана характеристикам, указвнным в Государственном кадастре, на заявку владельца прийдет отказ в учете. Поэтому доверять выполнение такого ответственного задания необходимо только компаниям либо частным инженерам, имеющим необходимую лицензию и большой опыт.